Eure-et-Loir
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La rénovation énergétique en Eure-et-Loir (28) : les chiffres clés heero

Situé en Centre-Val De Loire, le département de l'Eure-et-Loir (28) porte son nom des deux cours d'eau le traversant : l'Eure et le Loir. C'est un département limitrophe de l'Ile-de-France. 365 communes en font partie et sa préfecture est Chartres, un peu plus de 38 000 habitants, bien connue pour sa cathédrale et son patrimoine historique.

Logements économes

16 %

Passoires énergétiques

19 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

38M €

01

Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE en Eure-et-Loir

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. 10,2 Tw, c'est le volume de certificats d'économie d'énergie délivrés dans le cadre de travaux d'amélioration énergétique réalisés dans le département en Eure-et-Loir entre 2015 et 2019. Ces CEE équivalent à 57 M€, versés en compensation de rénovations efficientes dans le secteur résidentiel mais aussi tertiaire, industriel etc.

Parmi les secteurs concernés par les CEE,
le résidentiel compte pour 67 % des volumes délivrés. Cela ne représente pas moins de 38 millions d'euros versés directement aux particuliers et copropriétés ayant engagé des travaux d'efficacité énergétique dans le département. Sur une année (2019), 13 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 63 % de ménages précaires dans le résidentiel.

Bon à savoir : Définies dans la réglementation environnementale française, les zones climatiques aident à calculer le montant des primes offertes lors de la rénovation énergétique d'un bâtiment. D'ailleurs,
les primes sont plus élevées en zone H1 où les hivers sont plus froids. C'est d'ailleurs dans cette zone que se situe le département de l'Eure-et-Loir.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

34 %

Isolation de combles ou de toitures

24 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

15 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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Dans le département de l'Eure-et-Loir, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE en Eure-et-Loir

Un nombre de 6 748 sociétés dans le bâtiment sont domiciliées en Eure-et-Loir. Pour pouvoir bénéficier des aides financières dans le cadre d'une rénovation énergétique, il faudra contacter une des 383 entreprises disposant du label RGE (i.e. reconnu garant de l'environnement). De plus, vous avez la chance de pouvoir compter sur 88 sociétés RGE considérées comme polyvalentes. Ces entreprises sont généralistes et pourront intervenir sur différents types de travaux (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.).

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03

Les logements en Eure-et-Loir

En Eure-et-Loir, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 74 % parmi les 216 684 logements du département. La part des résidences principales est très élevée (85 % exactement), une tendance qui suit celle des départements voisins et des autres territoires français. Parmi ces habitations occupées à titre principal, 66 % le sont par leur propriétaire. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 32 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+8,8 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+5,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Eure-et-Loir

37 017 diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été enregistrés dans le département de l'Eure-et-Loir avant le 1er juillet 2021, ce qui représente 17 % des logements. Cette proportion est assez faible et peut expliquer un manque de représentativité des logements du département. En 2020, 4 839 DPE ont été effectués. Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été mis en place. Ce dernier est valable 10 ans et est désormais pleinement opposable. Il existe plusieurs types de DPE. Les DPE de type vente sont les plus fréquents. Ils représentent 70 % des DPE en Eure-et-Loir. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des maisons.

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Dans ce département, le pourcentage de passoires énergétiques fait partie des plus élevés de France ! Avec 19,0 % de passoires, une stratégie de rénovation du parc immobilier s'avère plus qu'essentielle ! De plus, une grande part des habitations en l'état actuel (48,2 % exactement) n'aura plus l'autorisation d'être mise en location d'ici 2032. Ces logements ayant une étiquette énergie égale à E, F ou G nécessitent rapidement des travaux de rénovation énergétique ! Intéressons-nous aux communes de l'Eure-et-Loir. Celle de Les Villages Vovéens n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 32,5 % de passoires (sur un total de 658 DPE enregistrés). Observons à présent la commune du Coudray. Ici, seulement 6,2 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier en Eure-et-Loir

En Eure-et-Loir les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 7 436 sur l'année 2021. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 57 % des transactions. C'est sans suprise que l'on observe une augmentation des prix immobiliers. D'ailleurs, la hausse du prix de vente des maisons (moyenne au m²) s'élève à + 8,7 % entre 2014 et 2021 !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 829 €/m²
Soit +7,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 929 €/m²
Soit +1,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

57 €/m²
Soit -0,2 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants en Eure-et-Loir

Avec une population de 431 997 habitants en 2018, le département de l'Eure-et-Loir est le 56èmeplus peuplé de France. Sa densité de population est de 73 habitants par km². Les communes de petite taille (1 000 - 10 000 habitants) comptent la plus grande part de population, 46 % exactement. Ce département peu urbanisé ne compte d'ailleurs aucune ville d'au moins 50 000 habitants. Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces cinq villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune de Dreux et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Nogent-le-Rotrou avec 38 % de sa population.

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Les retraités représentent la catégorie la plus représentée dans ce territoire, avec près de 30 %. En deuxième position, on trouve les employés (20 %). Du côté des salaires nets, la moyenne mensuelle se situe autour de 2 240 € en 2019. Nous notons une disparité entre les différentes catégories professionnelles. 7,4 %, c'est le taux de chômage en 2020 dans ce département. On observe cependant une valeur plus élevée chez les jeunes.

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Le département de l'Eure-et-Loir a gagné des habitants sur la dernière décennie avec près de 15 807 résidents supplémentaires entre 2009 et 2022. Cela représente un accroissement démographique de 4 %. Parmi les ménages de l'Eure-et-Loir, 51 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
en Eure-et-Loir

Chiffres clés dans les autres départements
du Centre-Val de Loire

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