Rénovation énergétique et DPE à Pré-Saint-Martin (28800)
Relevant à la fois du département de l'Eure-et-Loir et de l'EPCI de la communauté de communes du Bonnevalais, Pré-Saint-Martin est identifiable grâce à son code postal 28800. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 7 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Louis Hy qui a été élu maire de la commune. onze DPE ont été recensés à Pré-Saint-Martin depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 27 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
0 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pré-Saint-Martin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pré-Saint-Martin
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques à Pré-Saint-Martin
Le diagnostic de performance énergétique ou
Ce sont onze DPE de logements qui ont déjà été effectués à Pré-Saint-Martin. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 82 % des maisons en vente.
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Pré-Saint-Martin est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 27 % de
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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Pré-Saint-Martin
Pré-Saint-Martin ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 104 logements. Une
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Le marché immobilier à Pré-Saint-Martin
À Pré-Saint-Martin, le marché immobilier est dynamique : sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (48 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Pré-Saint-Martin
On a recensé 203 Présiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 28 habitants/km² à Pré-Saint-Martin. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 56 des
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Parmi les CSP de la commune, 42,6 % sont des retraités et 18,3 % sont des employés.
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La population a connu une croissance de 25 % entre 2009 et 2018, soit 41 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 11 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Pré-Saint-Martin : leur effectif a augmenté de 36 % sur la même période. 59 % des
