Gilles
Eure-et-Loir

Rénovation énergétique et DPE à Gilles (28260)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération du Pays de Dreux, Gilles possède le code postal 28260. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 7 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Michel Malhappe qui a été élu maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Gilles depuis le début du dispositif en 2006. Après l'analyse de ces diagnostics, on constate que 41 % des domiciles sont des biens très énergivores (passoires énergétiques), donc des biens à rénover en priorité !

Nombre de logements

Dans la commune

224

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

41 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

571 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gilles

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A ce jour, douze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Gilles. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 571 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Gilles pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Gilles

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
34 DPE soit 15,2 % du parc immobilier de Gilles. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.

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La commune de Gilles doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 41 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Gilles : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Gilles ? C'est possible !

Les logements à Gilles

99 % des 224 logements de Gilles sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 81 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gilles

Le marché immobilier de la commune de Gilles est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : onze en 2021. 64 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -8 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 2115 € en 2019 contre 1937 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 937 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 192 €/m²

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Gilles

On compte 512 résidents (les Gillois) au recensement de 2018 avec une densité de 70 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 173 foyers habitent la commune et parmi eux, 147 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les employés et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,3 % et 17,3 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Gilles a subi une perte démographique de - 10 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Gilles. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 29 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 65 % des ménages de Gilles sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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