Rénovation énergétique et DPE à Rohaire (28340)
La municipalité de Rohaire dont le code postal est 28340 fait partie du département de l'Eure-et-Loir et de la communauté de communes des Forêts du Perche. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 10 km². Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 20 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 127 habitants seulement). Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les dix DPE réalisés à Rohaire depuis 2006. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
0 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rohaire
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La commune de Rohaire présente trois sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Rohaire
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Rohaire grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Ce sont dix DPE de logements qui ont déjà été effectués à Rohaire. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 90 % des maisons en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Rohaire : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Rohaire
On ne compte quasiment que des maisons à Rohaire parmi ses 99 habitations. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Forêts du Perche
Le marché immobilier de Rohaire se caractérise par la vente de six biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 181 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 56 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 39 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
86 maisons considérées en 2021
16 appartements considérés en 2021
70 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Rohaire
La commune de Rohaire compte 127 résidents (les Rohairois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 13 habitants par km². À Rohaire, 27 % de la population a 60 - 74 ans. 40
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Parmi les CSP de la commune, 52,1 % sont des retraités et 15,6 % sont des professions intermédiaires.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Rohaire a subi une perte démographique de - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 36 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
