Saint-Martin-de-Nigelles
Eure-et-Loir

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Nigelles (28130)

Saint-Martin-de-Nigelles, dans le département de l'Eure-et-Loir, est membre de la communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France. Ce territoire s'étend sur 13 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Cette commune est administrée par Mme Faure. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Martin-de-Nigelles depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

687

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

509 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-de-Nigelles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Nigelles

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Actuellement, aucune des 18 entreprises du bâtiment installées à Saint-Martin-de-Nigelles n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Martin-de-Nigelles ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 509 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Martin-de-Nigelles

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,7 % du total des logements de Saint-Martin-de-Nigelles.
Cela équivaut à 156 DPE. Au cours de l'année 2020, quinze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (87 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Saint-Martin-de-Nigelles est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 10 % de logements économes.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Martin-de-Nigelles : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Martin-de-Nigelles

Les 687 logements de Saint-Martin-de-Nigelles sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 87 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (38 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles

Saint-Martin-de-Nigelles conserve un certain dynamisme immobilier avec 34 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 18 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

2 389 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 740 €/m²

19 terrains considérés en 2021

32 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Nigelles

Le recensement de 2018 a enregistré 1 568 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Martin-de-Nigelles. On les appelle les Nigellois. La densité de population y est de 125 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Martin-de-Nigelles, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 499 des ménages qui sont au nombre de 607. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (47 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (24,1 %) et des professions intermédiaires (21,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martin-de-Nigelles a subi une perte démographique de - 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Martin-de-Nigelles. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 14 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Martin-de-Nigelles : leur effectif a augmenté de 50 % sur la même période. 63 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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