Rénovation énergétique et DPE à Garancières-en-Drouais (28500)
La collectivité de Garancières-en-Drouais est située en Eure-et-Loir et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération du Pays de Dreux. Ce territoire s'étend sur 7 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les Garancièrois sont les résidents de Garancières-en-Drouais, dirigés par François Cenier. On compte neuf DPE à Garancières-en-Drouais entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Garancièrois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Garancières-en-Drouais
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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Pays de Dreux
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Garancières-en-Drouais pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Pays de Dreux. 7 558, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 1 179 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté d'agglomération du Pays de Dreux présente 22 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 66 %.
Les logements à Garancières-en-Drouais
98 % des 121 logements de Garancières-en-Drouais sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays de Dreux
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Garancières-en-Drouais. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 1 735 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Garancières-en-Drouais ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 48 €/m²en 2019 à 66 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 38 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
926 maisons considérées en 2021
292 appartements considérés en 2021
452 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Garancières-en-Drouais
Garancières-en-Drouais est le lieu de domicile de 277 personnes nommées les Garancièrois (2018). La densité de population y est ainsi de 42 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Garancières-en-Drouais (27 %). Sur la commune de Garancières-en-Drouais, 89
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Parmi les CSP de la commune, 26,0 % sont des retraités et 17,2 % sont des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Garancières-en-Drouais a perdu des habitants : 17 pour être exact soit - 6 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 44 %. Les
