Rénovation énergétique et DPE au Mesnil-Simon (28260)
La charmante localité du Mesnil-Simon est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Dreux. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 9 km². Le maire de cette municipalité est Didier Simo, qui administre les Mesnil-Simonais. 47 DPE ont été recensés au Mesnil-Simon depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Des progrès méritent encore d'être faits au Mesnil-Simon en matière de réhabilitation du bâti, puisque 15 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-Simon
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On estime que dix entreprises du bâtiment sont domiciliées au Mesnil-Simon et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques au Mesnil-Simon
La mise en place du
Sur le total des logements du Mesnil-Simon, 19,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 47 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. On observe que 83 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Dans la commune du Mesnil-Simon, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores au Mesnil-Simon : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements au Mesnil-Simon
Au Mesnil-Simon, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 238 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier au Mesnil-Simon
Le Mesnil-Simon conserve un certain dynamisme immobilier avec quatorze biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse au Mesnil-Simon. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -5 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Mesnil-Simon
En 2018, 568 personnes domiciliées au Mesnil-Simon, les Mesnil-Simonais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 62 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 26 %. 170 familles sont installées au Mesnil-Simon parmi ses 205
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 24,7 % et 18,8 % des personnes de plus de quinze ans.
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Le Mesnil-Simon est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 58 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 45 % entre 2009 et 2018. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.
