Thiron-Gardais
Eure-et-Loir

Rénovation énergétique et DPE à Thiron-Gardais (28480)

Relevant à la fois du département de l'Eure-et-Loir et de l'EPCI de la communauté de communes Terres de Perche, Thiron-Gardais est identifiable grâce à son code postal 28480. Sa superficie est de 13 km², avec une moyenne de 73 habitants par km2. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 72 DPE à Thiron-Gardais. 8 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

564

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

39 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 212 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Thiron-Gardais !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thiron-Gardais

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La commune de Thiron-Gardais compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quatorze entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 212 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Thiron-Gardais pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Thiron-Gardais est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Thiron-Gardais

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Thiron-Gardais comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Thiron-Gardais a, depuis 2006, enregistré
72 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,8 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que sept DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 86 % sur des maisons et à 71 % sur des biens en vente.

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La commune de Thiron-Gardais doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 39 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 79 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1946 et 1970 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

Habiter un logement économe en énergie à Thiron-Gardais ? C'est possible !

Les logements à Thiron-Gardais

En matière de logements à Thiron-Gardais, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 88 %. Sur les 564 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 79 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (48 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Thiron-Gardais

Le marché immobilier de la commune de Thiron-Gardais est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : onze en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 72 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

697 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants de Thiron-Gardais

Exactement 985 résidents ont été recensés à Thiron-Gardais en 2018, portant sa densité à 73 habitants/km². Les habitants sont nommés les Thironnais ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 19 % dans la commune. 255 familles sont installées à Thiron-Gardais parmi ses 440 ménages. Les couples sans enfant constituent 51 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 41,2 % et 18,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 25 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Thiron-Gardais : leur effectif a augmenté de 18 % sur la même période. Les ménages de Thiron-Gardais habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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