La commune du Controis-en-Sologne, du code Insee 41059, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Thenay (41257), d'Ouchamps (41170), de Fougères-sur-Bièvre (41092), de Feings (41082) et de Contres (41059) ont fusionné pour devenir Le Controis-en-Sologne (41059).

Le Controis-en-Sologne
Loir-et-Cher

Rénovation énergétique et DPE au Controis-en-Sologne (41700, 41120, 41400)

La collectivité du Controis-en-Sologne est située en Loir-et-Cher et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Val-de-Cher-Controis. Son territoire fait 101 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. A l'échelle du département, la ville du Controis-en-Sologne se classe 5ème si on se réfère aux statistiques de sa population. On compte plus d'une centaine de DPE au Controis-en-Sologne depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Environ un logement sur dix est une passoire au Controis-en-Sologne, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

3 591

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées au Controis-en-Sologne

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120 sociétés du bâtiment sont situées au Controis-en-Sologne ; parmi elles, huit possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,7 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 372. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Le Controis-en-Sologne, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques au Controis-en-Sologne

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune du Controis-en-Sologne a, depuis 2006, enregistré
617 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,2 % de ses logements. 65, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés au Controis-en-Sologne concernent notamment à 66 % des logements en vente.

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Au Controis-en-Sologne, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 62 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements au Controis-en-Sologne

En matière de logements au Controis-en-Sologne, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 3 591 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 85 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Pour finir, une certaine part des logements (25 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Controis-en-Sologne

Le marché immobilier du Controis-en-Sologne se caractérise par la vente de 173 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (61 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Controis-en-Sologne. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 31 € en 2021 soit +130 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

54 maisons considérées en 2021

1 535 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 195 €/m²

85 terrains considérés en 2021

31 €/m²

03

Typologie des habitants du Controis-en-Sologne

Avec une densité de 67 habitants au km², la commune du Controis-en-Sologne compte près de 6 783 habitants. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 2 021 des ménages qui sont au nombre de 3 049. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Au Controis-en-Sologne, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,0 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 17,9 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 016 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 99 % entre 2009 et 2018, soit 3 370 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 90 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 100 %. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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