Rénovation énergétique et DPE à Loreux (41200)
Au sein du département du Loir-et-Cher, vous trouverez la municipalité de Loreux. Sa superficie est de 32 km², avec une moyenne de 6 habitants par km2. Joël Herisset est maire de la commune. 223 DPE à Loreux permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. À Loreux, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Loreux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Loreux
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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Romorantinais et du Monestois
Le
223 DPE ont été comptabilisés dans la commune de Loreux depuis 2006. En 2020, ce sont 164 DPE qui ont été enregistrés. Pour le reste de nos analyses, nous nous baserons avant tout sur les données disponibles à l'échelle de la communauté de communes du Romorantinais et du Monestois. Cela nous permettra d'avoir davantage de matière en ce qui concerne les profils énergétiques des logements représentés. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 516 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 443 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Loreux
Dans la commune de Loreux, l'Insee ne recense que des maisons (146 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Romorantinais et du Monestois
Le marché immobilier de Loreux se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 777 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (49 % des ventes depuis 2014). Loreux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
333 maisons considérées en 2021
58 appartements considérés en 2021
309 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Loreux
Exactement 203 résidents ont été recensés à Loreux en 2018, portant sa densité à 6 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 29 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 68 des
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À Loreux, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,9 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 15,6 %.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 15 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 40 %. Notons que 67 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
