Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-des-Prés (45220)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne, Saint-Germain-des-Prés possède le code postal 45220. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 26 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Germain-des-Prés depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 23 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
5 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Germain-des-Prés, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-des-Prés
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La commune de Saint-Germain-des-Prés compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Germain-des-Prés
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
13,8 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 133 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 24 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 74 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Saint-Germain-des-Prés
Les 961 logements de Saint-Germain-des-Prés sont quasiment tous des maisons. 85 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Germain-des-Prés
En 2021, 22 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Germain-des-Prés. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Germain-des-Prés. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 37 € en 2021 soit +377 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain-des-Prés
À Saint-Germain-des-Prés sont recensés 1 914 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 72 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Germain-des-Prés, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 581 des 808 foyers de la commune. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 29,5 % et 17,8 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Germain-des-Prés n'a quasiment pas connu d'évolution. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 3 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 8 %. Il est intéressant de savoir que 59 % des
