Rénovation énergétique et DPE à Varrains (49400)
La municipalité de Varrains dont le code postal est 49400 fait partie du département du Maine-et-Loire et de la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. à Varrains, les habitants ont réalisé 98 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Plus précisément, 95 % des DPE sont réalisés sur les maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Varrains est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
21 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varrains, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varrains
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Varrains
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Varrains a, depuis 2006, enregistré 98 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,6 % de ses logements. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 65 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (95 %) ont été réalisés sur des maisons.
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À Varrains, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 45 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 79 % des biens construits à Varrains entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Varrains
96 % des 590 logements de Varrains sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Varrains
En 2021, on référence au moins 20 biens immobiliers vendus à Varrains, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Varrains ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1296 € en 2019 à 1815 € en 2021. Cela représente une augmentation de 40 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Varrains
On a recensé 1 223 Varrinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 351 habitants/km² à Varrains. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. On comptabilise 545 foyers dans cette commune, dont 390 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 57 % des ménages de type famille.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 31,3 % et 16,8 % des personnes de plus de quinze ans.
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Varrains est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 22 personnes entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
