Rénovation énergétique et DPE à Viazac (46100)
Relevant à la fois du département du Lot et de l'EPCI de la communauté de communes Grand-Figeac, Viazac est identifiable grâce à son code postal 46100. Son étendue atteint 18 km², avec une densité moyenne de 19 habitants par km². Mme Philippe est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Viazacois. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Viazac ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Viazacois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Viazac
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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac
Le
La commune de Viazac a enregistré onze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Viazac. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Grand-Figeac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 286 DPE. En 2020, 349 DPE y ont été enregistrés. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Grand-Figeac, les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Viazac
Les logements de Viazac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 197 logements de la commune. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac
Le marché immobilier de la commune de Viazac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Grand-Figeac, près de 349 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Viazac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021, soit +70 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
140 maisons considérées en 2021
26 appartements considérés en 2021
136 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Viazac
Selon les derniers chiffres, 327 Viazacois peuplent la commune de Viazac, laquelle a une faible densité de 19 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. 100 familles sont installées à Viazac parmi ses 146
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,9 % des ouvriers et pour 48,3 % des retraités.
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Viazac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 34 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 30 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
