Nuzéjouls
Lot

La rénovation énergétique à Nuzéjouls (46150) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Lot, la commune de Nuzéjouls (46150) porte le code Insee suivant : 46211. Elle fait partie des 36 communes de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. La commune occupe un espace large de 5 km² compris entre 149 et 309 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

194

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

162

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nuzéjouls

La commune de Nuzéjouls présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 162 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Nuzéjouls pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Nuzéjouls

Ce sont 28 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Nuzéjouls. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 57 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en location.

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Nuzéjouls est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 21 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Nuzéjouls, ils représentent près de 10 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 20 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Nuzéjouls

À Nuzéjouls, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 194 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 82 %. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Nuzéjouls. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 273 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (44 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Nuzéjouls ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1335 €/m²en 2019 à 1519 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

103 maisons considérées en 2021

1 519 €/m²

59 appartements considérés en 2021

1 313 €/m²

92 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Nuzéjouls

Exactement 363 résidents ont été recensés à Nuzéjouls en 2018, portant sa densité à 76 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Nuzéjoliens ! À Nuzéjouls, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 118 des ménages qui sont au nombre de 159. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 43 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 29,5 % sont des retraités et 18,3 % sont des employés.

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Nuzéjouls est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 30 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Nuzéjouls sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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