Rénovation énergétique et DPE à Cabrerets (46330)
Au sein du département du Lot, vous trouverez la municipalité de Cabrerets. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Cette commune est administrée par Mme Le Fourn. quinze DPE ont été recensés à Cabrerets depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Cabrerétiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cabrerets !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cabrerets
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Actuellement, aucune des quatre entreprises du bâtiment installées à Cabrerets n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Cabrerets grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Cabrerets pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 4 793 DPE. Ce sont 563 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 62 %.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 41 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 54 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Cabrerets
96 % des 226 logements de Cabrerets sont des maisons. Seulement 50 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Cabrerets. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 273 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 44 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
103 maisons considérées en 2021
59 appartements considérés en 2021
92 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Cabrerets
Cabrerets est une commune très peu dense. On compte seulement 228 Cabrerétiens en 2018 et 5 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 65 des 110 foyers de la commune. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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La commune de Cabrerets compte deux CSP bien représentées : les employés (34,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (23,0 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 15 % sur la période totale (2009-2018). De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 16 % ! 58 % des
