Cabrerets
Lot

La rénovation énergétique à Cabrerets (46330) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Lot, la commune de Cabrerets (46330) porte le code Insee suivant : 46040. C'est l'une des 36 communes appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Cabrerets se situe à environ 248 mètres d'altitude et a une superficie de 44 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

226

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

235

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cabrerets !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cabrerets

Actuellement, aucune des quatre entreprises du bâtiment installées à Cabrerets n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 235 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Cabrerets pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

La commune de Cabrerets a enregistré quinze diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Cabrerets. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération du Grand Cahors et non pas la commune seule. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 4 778 DPE. 563 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (62 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté d'agglomération du Grand Cahors est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 13 % de logements économes.

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Attention, 41 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Cabrerets

Les 226 logements de Cabrerets sont quasiment tous des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 50 % de résidences dites . De plus, 45 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Depuis 2014, aucune vente immobilière n'a apparemment eu lieu à Cabrerets. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 273 biens en 2021. Une part de 44 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cabrerets ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1335 €/m²en 2019 à 1519 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

103 maisons considérées en 2021

1 519 €/m²

59 appartements considérés en 2021

1 313 €/m²

92 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Cabrerets

Selon les derniers chiffres, 228 Cabrerétiens peuplent la commune de Cabrerets, laquelle a une faible densité de 5 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Cabrerets, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 65 des ménages qui sont au nombre de 110. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,5 % sont des employés et 23,0 % sont des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Cabrerets a subi une perte démographique de - 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 16 %. 9 % des ménages de Cabrerets s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 58 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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