Saint-Sozy
Lot

La rénovation énergétique à Saint-Sozy (46200) : les chiffres clés heero

Saint-Sozy est une commune dans le département du Lot. Son code postal est le 46200 et celui de l’Insee est le 46293. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne (77 communes). De plus, la commune, à la superficie de 9 km², se situe entre 80 et 298 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Saint-Sozy en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

364

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

283

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Sozy

À Saint-Sozy, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 283 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Sozy pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Sozy

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 46 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Sozy. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 78 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Saint-Sozy, 22 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 87 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Sozy

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Sozy ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 364 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 68 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

En 2021, on référence au moins dix biens immobiliers vendus à Saint-Sozy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 372 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Sozy ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 14 €/m²en 2019 à 23 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 68 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Sozy

Avec une densité de 54 habitants au km², la commune de Saint-Sozy compte près de 475 habitants appelés les Saint-Sozyens. À Saint-Sozy, 31 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 251 foyers dans cette commune, dont 152 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 64 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À Saint-Sozy, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 50,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 11,2 %.

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La population a diminué à Saint-Sozy depuis 2009 : on comptait déjà 23 personnes de moins en 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 10 % des ménages de Saint-Sozy s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 52 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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