La commune de Bellefont-La Rauze, du code Insee 46156, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Valroufié (46327), de Laroque-des-Arcs (46156) et de Cours (46077) ont fusionné pour devenir Bellefont-La Rauze (46156).

Bellefont-La Rauze
Lot

La rénovation énergétique à Bellefont-La Rauze (46090) : les chiffres clés heero

Bellefont-La Rauze est une commune dans le département du Lot. Son code postal est le 46090 et celui de l’Insee est le 46156. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération du Grand Cahors (36 communes). Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 38 km² et qu'elle culmine à 331 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

750

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

184

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bellefont-La Rauze, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bellefont-La Rauze

À Bellefont-La Rauze, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 184 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Bellefont-La Rauze pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Bellefont-La Rauze

Ce sont 88 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Bellefont-La Rauze. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, quatorze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans la commune, 83 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (95 %) sont réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 16 % de logements économes et 14 % de passoires énergétiques à Bellefont-La Rauze. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 43 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Bellefont-La Rauze : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Bellefont-La Rauze

Les logements de Bellefont-La Rauze sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 750 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 76 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bellefont-La Rauze

Bellefont-La Rauze conserve un certain dynamisme immobilier avec onze biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (54 % exactement). La commune de Bellefont-La Rauze n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 231 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 303 €/m²

4 terrains considérés en 2021

58 €/m²

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Typologie des habitants de Bellefont-La Rauze

Avec une densité de 33 habitants au km², la commune de Bellefont-La Rauze compte près de 1 234 habitants. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 571 foyers dans cette commune, dont 392 familles. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (35,1 %) et des ouvriers (13,3 %).

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La commune de Bellefont-La Rauze a connu une croissance démographique de 150 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 741 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 141 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Bellefont-La Rauze : leur effectif a augmenté de 240 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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