Payrac
Lot

La rénovation énergétique à Payrac (46350) : les chiffres clés heero

Payrac est une commune dans le département du Lot. Son code postal est le 46350 et celui de l’Insee est le 46215. C'est l'une des 77 communes appartenant à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 20 km² et qu'elle culmine à 364 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Payrac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

512

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

195

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Payrac

À Payrac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 195 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Payrac pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Payrac

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ce sont 61 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Payrac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Cinq, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 79 % des maisons en vente.

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À Payrac, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Payrac

Comment se caractérise le parc immobilier de Payrac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 87 % parmi les 512 logements de la commune. 62 % des logements sont des résidences principales et 67 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Payrac

Dans la commune de Payrac, le nombre de ventes immobilières était de sept sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 539 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

0 €/m²

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Typologie des habitants de Payrac

Avec une densité de 32 habitants au km², la commune de Payrac compte près de 623 habitants appelés les Payracois. Les habitants de Payrac ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 328 foyers dans cette commune, dont 179 familles. Les couples sans enfant constituent 63 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 44,0 % et 13,1 % des actifs du territoire.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Payrac : leur effectif a augmenté de 7 % sur la même période. Notons que 48 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.

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