Sabadel-Lauzès
Lot

La rénovation énergétique à Sabadel-Lauzès (46360) : les chiffres clés heero

Sabadel-Lauzès est une commune dans le département du Lot. Son code postal est le 46360 et celui de l’Insee est le 46245. Elle fait partie des 17 communes de la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat. La superficie de la commune représente 9 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 278 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

102

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

178

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sabadel-Lauzès

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 178 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Sabadel-Lauzès pour y relever le défi.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Sabadel-Lauzès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat. A l'échelle de l'intercommunalité, 208 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 24 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Sabadel-Lauzès

À Sabadel-Lauzès, on recense uniquement des maisons, exactement 102. Seulement 41 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 50 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 48 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Sabadel-Lauzès. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat, près de 43 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (59 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

19 maisons considérées en 2021

1 722 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 014 €/m²

12 terrains considérés en 2021

3 €/m²

03

Typologie des habitants de Sabadel-Lauzès

Sabadel-Lauzès est une commune très peu dense. On compte seulement 78 Sabadellois en 2018 et 9 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 50 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 29 des 44 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (69 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 56,4 % et 12,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Sabadel-Lauzès a diminué de seize personnes (- 17 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 63 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 67 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 14 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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