Fons
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Fons (46100)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Grand-Figeac, Fons possède le code postal 46100. Etalée sur 15 km², elle compte pas moins de 27 résidents au kilomètre carré. C'est Mr Martin qui a remporté les dernières élections municipales. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Fons est de 19. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Fonsois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

238

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

229 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fons, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fons

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Actuellement, aucune des treize entreprises du bâtiment installées à Fons n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 229 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Fons pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Fons, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 19 DPE ont été réalisés dans la commune de Fons pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Grand-Figeac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 286 DPE. En 2020, 349 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 73 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Grand-Figeac on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.

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Les logements à Fons

Fons ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 238 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 79 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 40 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

Le marché immobilier de Fons se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 349 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fons. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021, soit +70 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Fons

Avec une densité de 27 habitants au km², la commune de Fons compte près de 405 habitants appelés les Fonsois. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 187 ménages, on trouve tout de même 125 familles. 57 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 41,6 % et 20,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 3 % entre 2009 et 2018, soit onze personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 6 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 10 % des ménages de Fons s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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