Thédirac
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Thédirac (46150)

Thédirac est située dans le département du Lot, son code postal est le 46150. Etalée sur 16 km², elle compte pas moins de 18 résidents au kilomètre carré. Mr Cournac est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Thédiracois. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les seize DPE réalisés à Thédirac depuis 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

258

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 191 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Thédirac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thédirac

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche cinq entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Thédirac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 191 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cazals-Salviac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Thédirac a enregistré seize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Thédirac. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Cazals-Salviac. A cette échelle, on estime que déjà 349 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 24 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 96 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Cazals-Salviac, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Attention, 46 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Cazals-Salviac construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Thédirac

97 % des 258 logements de Thédirac sont des maisons. 56 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 29 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Thédirac

Thédirac conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 73 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 045 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Thédirac

La commune de Thédirac compte 293 résidents (les Thédiracois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 18 habitants par km². Les habitants de Thédirac ont, pour 27 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 89 familles sont installées à Thédirac parmi ses 146 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 47,2 % et 13,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 6 % des ménages de Thédirac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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