Saint-Médard
Lot

La rénovation énergétique à Saint-Médard (46150) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot que se situe la commune de Saint-Médard. Son code postal est 46150 et son code Insee 46280. Elle fait partie des 36 communes de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 209 mètres ainsi qu'une superficie de 12 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

141

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

182

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Médard

Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Saint-Médard n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 182 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Médard pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

La commune de Saint-Médard a enregistré dix diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Médard. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération du Grand Cahors. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 778 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 563 DPE y ont été enregistrés. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (62 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération du Grand Cahors est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 41 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Médard

96 % des 141 logements de Saint-Médard sont des maisons. La part de résidences principales s'élève à 60 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

La commune de Saint-Médard semble exempte de tout dynamisme immobilier : pas un seul bien (maison, appartement ou parcelle nue) n'a été vendu depuis 2014. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 273 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 44 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

103 maisons considérées en 2021

1 519 €/m²

59 appartements considérés en 2021

1 313 €/m²

92 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Médard

En 2018, 178 personnes domiciliées à Saint-Médard ont été recensées. La densité sur cette commune est de 15 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 34 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 85 ménages, on trouve tout de même 65 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 69 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 42,2 % et 18,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit douze personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 10 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Médard. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 27 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Médard : leur effectif a augmenté de 71 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Saint-Médard sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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