Salviac
Lot

La rénovation énergétique à Salviac (46340) : les chiffres clés heero

Salviac (46340) fait partie du département du Lot. Son code Insee est 46297. Appartenant à la communauté de communes Cazals-Salviac, elle compte parmi les quinze communes de cette EPCI. La commune s'étend d'ailleurs sur 30 km² à une altitude moyenne de 216 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

942

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

220

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Salviac

À Salviac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Salviac pour y réaliser des travaux s'élève à 220. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Salviac

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : 96 DPE soit 10,2 % du parc immobilier de Salviac. En 2020, ce sont six DPE qui ont été enregistrés. Les DPE ont été réalisés à 80 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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Salviac est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 19 % de passoires énergétiques et 8 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 48 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 65 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Salviac

Comment se caractérise le parc immobilier de Salviac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 90 % parmi les 942 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 67 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 61 % des logements. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 26 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Salviac

Salviac conserve un certain dynamisme immobilier avec quatorze biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 67 % des ventes réalisées depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

534 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Salviac

La commune de Salviac compte 1 208 habitants en 2018 et 41 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Salviacois. La population est plutôt âgée. En effet, 28 % des habitants ont 60 - 74 ans. 365 ménages familiaux sont présents à Salviac au sein des 590 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 55 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 46,3 % et 15,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Salviac a subi une perte démographique de - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 16 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 19 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 48 % des ménages de Salviac sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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