Gourdon
Lot

La rénovation énergétique à Gourdon (46300) : les chiffres clés heero

Gourdon (46300) fait partie du département du Lot. Son code Insee est 46127. Cette commune compte parmi les 20 entités de la communauté de communes Quercy - Bouriane. La commune occupe un espace large de 46 km² compris entre 130 et 323 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

2 861

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

237

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gourdon !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gourdon

2,8 % des entreprises du bâtiment de Gourdon sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Gourdon pour y réaliser des travaux s'élève à 237. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Gourdon

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

14,9 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 425 DPE. En 2020, ce sont 38 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 77 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Gourdon, 20 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Gourdon, ils représentent près de 60 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Gourdon : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Gourdon

À Gourdon, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 76 %. 71 % des logements sont des résidences principales et 63 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gourdon

En 2021, 33 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gourdon. 47 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gourdon ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 16 € en 2019 à 18 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 289 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 378 €/m²

9 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Gourdon

La commune de Gourdon compte 3 985 habitants en 2018 et 87 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Gourdonnais. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 2 030 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 130 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 62 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (45,7 %) et des employés (13,2 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 842 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Gourdon a subi une perte démographique de - 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 27 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 5 % sur la période concernée. 12 % des ménages de Gourdon s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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