Labastide-du-Haut-Mont
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Labastide-du-Haut-Mont (46210)

La charmante localité de Labastide-du-Haut-Mont est membre de la communauté de communes Grand-Figeac. Son étendue atteint 10 km², avec une densité moyenne de 5 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Gavoille. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Lot avec seulement 40 logements. On compte trois DPE à Labastide-du-Haut-Mont entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental.

Nombre de logements

Dans la commune

40

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

289 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Labastide-du-Haut-Mont

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Labastide-du-Haut-Mont. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Labastide-du-Haut-Mont ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 289 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 7,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Grand-Figeac. A cette échelle, on estime que déjà 3 286 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 349 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes Grand-Figeac est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de passoires énergétiques.

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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Labastide-du-Haut-Mont

Labastide-du-Haut-Mont ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 40 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 58 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

Labastide-du-Haut-Mont conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 349 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 57 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Labastide-du-Haut-Mont ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 12 €/m²en 2019 à 20 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 70 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Labastide-du-Haut-Mont

La commune de Labastide-du-Haut-Mont compte 49 résidents (les Haut-Montois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 5 habitants par km². Les habitants de Labastide-du-Haut-Mont ont, pour 27 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Labastide-du-Haut-Mont, 20 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Labastide-du-Haut-Mont compte deux CSP bien représentées : les agriculteurs exploitants (29,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (19,6 %).

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Entre 2009 et 2018, six individus supplémentaires ont été recensés à Labastide-du-Haut-Mont. Cela fait une augmentation de 14 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 60 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 71 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 2 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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