Montamel
Lot

La rénovation énergétique à Montamel (46310) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Lot, où se situe la commune de Montamel (code insee 46196). Son code postal est le 46310. Elle fait partie des 20 communes de la communauté de communes Quercy - Bouriane. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 342 mètres ainsi qu'une superficie de 10 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Montamel en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

82

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

182

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montamel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montamel

Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Montamel n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Montamel ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 182 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Quercy - Bouriane

Seulement 2,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Quercy - Bouriane. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 840 DPE. Ce sont 75 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 87 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Quercy - Bouriane on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 53 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montamel

À Montamel, on recense uniquement des maisons, exactement 82. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 62 %. Cette commune est assez ancienne. En effet, 25 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Quercy - Bouriane

Le dynamisme immobilier semble très faible pour Montamel : aucune transaction n'a été remontée à date. Dans la communauté de communes Quercy - Bouriane, près de 108 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 63 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 16 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

38 maisons considérées en 2021

1 547 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 569 €/m²

40 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Montamel

En 2018, 104 personnes domiciliées à Montamel, les Montamelois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 11 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 31 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Montamel, ce sont 50 ménages, dont 33 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (52 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (35,1 %) et des agriculteurs exploitants (18,1 %).

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Montamel est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de neuf personnes entre 2009 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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