Maxou
Lot

La rénovation énergétique à Maxou (46090) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Lot, la commune de Maxou (46090) porte le code Insee suivant : 46188. Elle représente l'une des 36 communes de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Maxou se situe à environ 275 mètres d'altitude et a une superficie de 13 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

175

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

161

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Maxou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maxou

La commune de Maxou présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 161 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Maxou

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Les diagnostics énergétiques à Maxou

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 26 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Maxou. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Quatre, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 58 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Maxou, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Saviez-vous que 80 % des biens construits à Maxou entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Maxou ? C'est possible !

Les logements à Maxou

À Maxou, on recense uniquement des maisons, exactement 175. 77 % des logements sont des résidences principales et 91 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 29 % des logements.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Le marché immobilier de Maxou se caractérise par la vente de cinq biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 273 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 44 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maxou ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1335 €/m²en 2019 à 1519 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

103 maisons considérées en 2021

1 519 €/m²

59 appartements considérés en 2021

1 313 €/m²

92 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Maxou

En 2018, 304 personnes domiciliées à Maxou, les Maxoucois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 24 habitants au km². À Maxou, 25 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 98 des 139 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 58 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (43,8 %) et des professions intermédiaires (26,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Maxou a augmenté de 34 personnes soit de 13 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 65 % entre 2009 et 2018. 4 % des ménages de Maxou s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 60 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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