Castelfranc
Lot

La rénovation énergétique à Castelfranc (46140) : les chiffres clés heero

La commune de Castelfranc (46140) est située dans le départemement du Lot (46). Son code Insee est 46062. La commune appartient au regroupement de 27 communes suivante : la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. La superficie de la commune représente 5 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 175 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

328

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

26 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

171

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castelfranc

A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Castelfranc. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Castelfranc ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 171 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Castelfranc

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 57 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Castelfranc. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Castelfranc. En effet, 93 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Castelfranc, 26 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 58 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 80 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Castelfranc

Les logements de Castelfranc sont principalement des maisons. Cela représente en effet 87 % des 328 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 61 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 36 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Castelfranc

Castelfranc conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (51 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 245 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Castelfranc

La commune de Castelfranc compte 428 habitants en 2018 et 78 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Castelfrancois. La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. Sur la commune de Castelfranc, 118 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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À Castelfranc, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 26,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 23,8 %.

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Le nombre d'habitants de Castelfranc est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 10 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 9 % depuis 2009). 45 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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