Le Roc
Lot

La rénovation énergétique au Roc (46200) : les chiffres clés heero

Le Roc (46200) fait partie du département du Lot. Son code Insee est 46239. Cette commune compte parmi les 77 entités de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Le Roc se situe à environ 204 mètres d'altitude et a une superficie de 7 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

183

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

229

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Roc, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Roc

A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes au Roc. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 229 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir au Roc pour vous aider à faire des économies d'énergie.

Votre logement peut rejoindre les logements économes du Roc

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Roc, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 1,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. A cette échelle, on estime que déjà 3 213 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 294 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 83 %.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne sont considérés comme des passoires énergétiques !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie au Roc ? C'est possible !

Les logements au Roc

On ne compte quasiment que des maisons au Roc parmi ses 183 habitations. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 54 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 33 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Au Roc, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, près de 372 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 58 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Roc. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +68 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants du Roc

Avec 216 habitants - nommés les "Roucanels" - , Le Roc a une densité de 31 habitants par km². Au Roc, 29 % de la population a 60 - 74 ans. 99 foyers habitent la commune et parmi eux, 73 ménages sont composés d'une famille. 58 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune du Roc compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (24,5 %).

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Entre 2009 et 2018, la population du Roc a diminué de quatorze personnes (- 6 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 4 % sur la période concernée. Notons que 72 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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