Fontanes
Lot

La rénovation énergétique à Fontanes (46230) : les chiffres clés heero

Fontanes (46230) fait partie du département du Lot. Son code Insee est 46109. Appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Cahors, elle compte parmi les 36 communes de cette EPCI. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 17 km² et qu'elle culmine à 296 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

287

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

214

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fontanes

A ce jour, 22 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Fontanes. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 214 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Fontanes pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Fontanes

Ce sont 32 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Fontanes. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (63 % des DPE depuis 2006). De plus, tous ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Fontanes, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Fontanes : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Fontanes

L'Insee dénombre 287 logements à Fontanes. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 77 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Fontanes

À Fontanes, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 71 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

1 appartement considéré en 2021

907 €/m²

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Fontanes

Fontanes est le lieu de domicile de 488 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 29 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 147 des ménages qui sont au nombre de 219. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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À Fontanes, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,2 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 26,2 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Fontanes a augmenté de 32 personnes soit de 7 %. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 9 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 17 % depuis 2009). 12 % des ménages de Fontanes s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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