Gindou
Lot

La rénovation énergétique à Gindou (46250) : les chiffres clés heero

Gindou est localisée dans le Lot. La Poste lui attribue le code 46250 et l’Insee le code 46120. Appartenant à la communauté de communes Cazals-Salviac, elle compte parmi les quinze communes de cette EPCI. Gindou se situe à environ 247 mètres d'altitude et a une superficie de 16 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Gindou en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

241

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

217

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gindou !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gindou

À Gindou, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 217 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Gindou pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Gindou

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cazals-Salviac

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gindou grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Gindou a enregistré douze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gindou. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cazals-Salviac. A cette échelle, on estime que déjà 349 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 24 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 96 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 46 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Cazals-Salviac construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Gindou

Les 241 logements de Gindou sont quasiment tous des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 59 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 31 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Gindou

À Gindou, on a recensé la vente de sept biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (76 % des transactions depuis 2014). On constate que le marché est plutôt en baisse à Gindou. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -95 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 661 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

0 €/m²

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Typologie des habitants de Gindou

La commune de Gindou compte 329 résidents (les Gindounais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 21 habitants par km². À Gindou, 25 % de la population a 60 - 74 ans. À Gindou, ce sont 147 ménages, dont 103 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 62 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 32,7 % sont des retraités et 16,4 % sont des professions intermédiaires.

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Gindou est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 22 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gindou : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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