Padirac
Lot

La rénovation énergétique à Padirac (46500) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot que se situe la commune de Padirac. Son code postal est 46500 et son code Insee 46213. Appartenant à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, elle compte parmi les 77 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 372 mètres ainsi qu'une superficie de 9 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Padirac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

130

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

185

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Padirac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Padirac

A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Padirac. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 185 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Padirac pour vous aider à faire des économies d'énergie.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Padirac

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Selon les chiffres dont nous disposons, trois diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Padirac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 213 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 294 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 66 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Padirac

Comment se caractérise le parc immobilier de Padirac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 130 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 88 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 58 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Padirac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, près de 372 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). Padirac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 68 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Padirac

Padirac est une commune très peu dense. On compte seulement 155 Padiracois en 2018 et 17 par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 28 % dans la commune. On comptabilise 73 foyers dans cette commune, dont 39 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 62 % des ménages de type famille.

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La commune de Padirac compte deux CSP bien représentées : les retraités (47,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (15,6 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 20 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 36 % sur la période totale. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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