Tour-de-Faure
Lot

La rénovation énergétique à Tour-de-Faure (46330) : les chiffres clés heero

Tour-de-Faure est localisée dans le Lot. La Poste lui attribue le code 46330 et l’Insee le code 46320. Cette commune compte parmi les 36 entités de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. De plus, la commune, à la superficie de 9 km², se situe entre 127 et 375 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

267

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

201

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tour-de-Faure, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tour-de-Faure

À Tour-de-Faure, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 201 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Tour-de-Faure pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, 24 DPE ont été réalisés dans la commune de Tour-de-Faure pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération du Grand Cahors. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 778 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 563 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 12 %.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 54 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Tour-de-Faure

Les logements de Tour-de-Faure sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 267 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 57 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Tour-de-Faure

Dans la commune de Tour-de-Faure, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (77 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 338 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 167 €/m²

3 terrains considérés en 2021

7 €/m²

03

Typologie des habitants de Tour-de-Faure

Avec une densité de 36 habitants au km², la commune de Tour-de-Faure compte près de 320 habitants appelés les Tourdefaurois. Les habitants de Tour-de-Faure ont, pour 29 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Tour-de-Faure, 106 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des familles mono parentales.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,9 % des employés et pour 37,7 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Tour-de-Faure a subi une perte démographique de - 17 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 47 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 18 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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