Milhac
Lot

La rénovation énergétique à Milhac (46300) : les chiffres clés heero

Du code postal 46300, Milhac est l'une des communes du département du Lot. A savoir que son code Insee est le 46194. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Quercy - Bouriane (20 communes). Située à environ 145 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 5 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

171

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

175 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Milhac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Milhac

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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Milhac n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Milhac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 175 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Quercy - Bouriane

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Milhac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Quercy - Bouriane. 840, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 75 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Quercy - Bouriane et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Milhac

Milhac ne compte que des maisons parmi ses 171 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). La part de résidences principales s'élève à 53 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Quercy - Bouriane

Le marché immobilier de Milhac se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 108 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (63 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Milhac ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1334 €/m²en 2019 à 1547 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 16 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

38 maisons considérées en 2021

1 547 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 569 €/m²

40 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Milhac

Avec 182 habitants - nommés les "Milhacois" - , Milhac a une densité de 33 habitants par km². À Milhac, 31 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 59 des ménages qui sont au nombre de 89. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,4 % des artisans, commerçants & chefs d'entreprise et pour 33,3 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Milhac a perdu des habitants : 22 pour être exact soit - 11 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Milhac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 31 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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