Milhac
Lot

La rénovation énergétique à Milhac (46300) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot que se situe la commune de Milhac. Son code postal est 46300 et son code Insee 46194. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Quercy - Bouriane (20 communes). De plus, la commune, à la superficie de 5 km², se situe entre 90 et 200 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

171

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

175

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Milhac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Milhac

Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Milhac n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Milhac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 175 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Quercy - Bouriane

Seulement 8,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quinze diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Quercy - Bouriane et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 840 DPE. En 2020, 75 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Quercy - Bouriane est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Quercy - Bouriane et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Milhac

La commune de Milhac ne compte que des maisons, 171 exactement ! D'autre part, on dénombre 53 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Quercy - Bouriane

Milhac conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 108 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 63 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Milhac. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1547 € en 2021, soit +16 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

38 maisons considérées en 2021

1 547 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 569 €/m²

40 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Milhac

Exactement 182 résidents ont été recensés à Milhac en 2018, portant sa densité à 33 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Milhacois ! La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 89 foyers dans cette commune, dont 59 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 33,3 % sont des retraités et 15,4 % sont des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.

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La population a diminué à Milhac depuis 2009 : on comptait déjà 22 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Milhac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 31 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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