Espagnac-Sainte-Eulalie
Lot

La rénovation énergétique à Espagnac-Sainte-Eulalie (46320) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Lot, où se situe la commune d'Espagnac-Sainte-Eulalie (code insee 46093). Son code postal est le 46320. Appartenant à la communauté de communes Grand-Figeac, elle compte parmi les 92 communes de cette EPCI. Située à environ 294 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 10 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Espagnac-Sainte-Eulalie en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

102

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

218

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Espagnac-Sainte-Eulalie, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Espagnac-Sainte-Eulalie

RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 218 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Espagnac-Sainte-Eulalie pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Seulement 2,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Grand-Figeac. 3 280, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 349 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Grand-Figeac on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Espagnac-Sainte-Eulalie

On ne compte quasiment que des maisons à Espagnac-Sainte-Eulalie parmi ses 102 habitations. Seulement 50 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 45 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Cette commune est assez ancienne. En effet, 47 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Espagnac-Sainte-Eulalie. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 349 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (57 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants d'Espagnac-Sainte-Eulalie

Selon les derniers chiffres, 89 Espagnaquois peuplent la commune d'Espagnac-Sainte-Eulalie, laquelle a une faible densité de 9 habitants au km². Les habitants d'Espagnac-Sainte-Eulalie ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 50 foyers habitent la commune et parmi eux, 30 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 100 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 70,6 % sont des retraités et 11,8 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Espagnac-Sainte-Eulalie a augmenté de 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Espagnac-Sainte-Eulalie. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 76 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 8 % des ménages d'Espagnac-Sainte-Eulalie s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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