Rénovation énergétique et DPE à Espagnac-Sainte-Eulalie (46320)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Grand-Figeac, Espagnac-Sainte-Eulalie est localisée dans le Lot. Son étendue atteint 10 km², avec une densité moyenne de 9 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Benet-Bagreaux. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 15 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 89 habitants seulement). Depuis 2006, on recense trois DPE à Espagnac-Sainte-Eulalie. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Espagnac-Sainte-Eulalie, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Espagnac-Sainte-Eulalie
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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune d'Espagnac-Sainte-Eulalie pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Grand-Figeac. A cette échelle, on estime que déjà 3 286 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 349 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 73 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Grand-Figeac est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Espagnac-Sainte-Eulalie
À Espagnac-Sainte-Eulalie, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 102 logements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Espagnac-Sainte-Eulalie. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 349 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Espagnac-Sainte-Eulalie. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021, soit +70 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
140 maisons considérées en 2021
26 appartements considérés en 2021
136 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Espagnac-Sainte-Eulalie
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 89 Espagnaquois ! La densité de population est faible à Espagnac-Sainte-Eulalie : 9 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 31 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 30 des
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Dans la commune, les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 70,6 % et 11,8 % des actifs du territoire.
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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit quatre personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Espagnac-Sainte-Eulalie : leur effectif a augmenté de 41 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 57 % des
