Calès
Lot

La rénovation énergétique à Calès (46350) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 46350, Calès est une commune dans le Lot. Le code Insee qui lui est attribué est le 46047. Elle fait partie des 77 communes de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 197 mètres ainsi qu'une superficie de 34 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

172

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

243

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Calès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Calès

Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Calès n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 243 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Calès pour y relever le défi.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Seulement 8,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quinze diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. A cette échelle, on estime que déjà 3 213 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 294 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 66 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Calès

À Calès, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 172 logements. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 47 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. De plus, 33 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Malheureusement, aucune transaction immobilière liée à la vente ne semble avoir été recensée dans la commune de Calès depuis 2014. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 372 transactions sur 2021. Une part de 58 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Calès. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +68 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

03

Typologie des habitants de Calès

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 168 Calésiens ! La densité de population est faible à Calès : 5 habitants/km². À Calès, 33 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 80 ménages, on trouve tout de même 55 familles. De plus, ces familles sont, pour 73 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 40,3 % et 13,4 % des personnes actives.

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Calès est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de quatre personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 19 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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