Rénovation énergétique et DPE à Calès (46350)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, Calès possède le code postal 46350. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (34 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². À Calès, les citoyens, appelés Calésiens, sont gouvernés par le maire Jean-François Poncelet. à Calès, les habitants ont réalisé quinze DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La réhabilitation énergétique des bâtiments Calésiens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Calès.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Calès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Calès
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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Calès n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
Le
La commune de Calès a enregistré quinze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Calès. En 2020, six DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. 3 216, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 294 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 83 %.
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La communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne présente 20 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.
Les logements à Calès
On ne compte quasiment que des maisons à Calès parmi ses 172 habitations. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
Le marché immobilier de la commune de Calès est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, près de 372 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). Calès n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 68 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
149 maisons considérées en 2021
25 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Calès
En 2018, 168 personnes domiciliées à Calès, les Calésiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 5 habitants au km². À Calès, 33 % de la population a 60 - 74 ans. 55
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Parmi les CSP de la commune, 40,3 % sont des retraités et 13,4 % sont des ouvriers.
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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit quatre personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 19 %. Il est intéressant de savoir que 61 % des
