Saint-Michel-de-Bannières
Lot

La rénovation énergétique à Saint-Michel-de-Bannières (46110) : les chiffres clés heero

La commune de Saint-Michel-de-Bannières, du code postal 46110 et code Insee 46283, est localisée dans le département du Lot. C'est l'une des 77 communes appartenant à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. La commune s'étend d'ailleurs sur 8 km² à une altitude moyenne de 194 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

241

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

321

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Michel-de-Bannières !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-de-Bannières

Actuellement, aucune des dix entreprises du bâtiment installées à Saint-Michel-de-Bannières n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Michel-de-Bannières ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 321 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Michel-de-Bannières pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 213 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 294 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 83 %.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 66 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Michel-de-Bannières

À Saint-Michel-de-Bannières, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 241 logements. 61 % des logements sont des résidences principales et 78 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 26 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Michel-de-Bannières. Dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, près de 372 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 68 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel-de-Bannières

Le recensement de 2018 a enregistré 317 personnes domiciliées sur la commune de Saint-Michel-de-Bannières. On les appelle les Saint-Micheliers. La densité de population y est de 41 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 146 foyers habitent la commune et parmi eux, 100 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 39,1 % et 16,6 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel-de-Bannières a augmenté de 22 personnes soit de 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 16 % depuis 2009). 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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