Frayssinet
Lot

La rénovation énergétique à Frayssinet (46310) : les chiffres clés heero

Frayssinet est une commune dans le département du Lot. Son code postal est le 46310 et celui de l’Insee est le 46113. Elle représente l'une des 17 communes de la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat. La superficie de la commune représente 17 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 317 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

248

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

197

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Frayssinet

Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Frayssinet n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 197 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Frayssinet pour y relever le défi.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ?

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Frayssinet grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Frayssinet a enregistré 21 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Frayssinet. En 2020, deux DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat. 208, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 24 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 62 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Frayssinet ? C'est possible !

Les logements à Frayssinet

Les 248 logements de Frayssinet sont quasiment tous des maisons. 60 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

En 2021, on référence au moins cinq biens immobiliers vendus à Frayssinet, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 43 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 59 % des ventes.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

19 maisons considérées en 2021

1 722 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 014 €/m²

12 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Frayssinet

En 2018, 305 personnes domiciliées à Frayssinet, les Frayssinois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 18 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. 95 familles sont installées à Frayssinet parmi ses 150 ménages. 63 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Frayssinet, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 15,7 %.

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Le nombre d'habitants de Frayssinet est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 4 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 8 % ! Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Frayssinet sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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