Rénovation énergétique et DPE à Saint-Paul-de-Vern (46400)
La municipalité de Saint-Paul-de-Vern dont le code postal est 46400 fait partie du département du Lot et de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (11 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Depuis 2020, les Saint-Pauliers ont pour maire Mr Landes. On compte deux DPE à Saint-Paul-de-Vern entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réhabilitation énergétique des bâtiments Saint-Pauliers ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Saint-Paul-de-Vern.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Paul-de-Vern, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Paul-de-Vern
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Paul-de-Vern, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Saint-Paul-de-Vern a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Paul-de-Vern. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 216 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 294 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 83 %.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 66 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Paul-de-Vern
On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Paul-de-Vern parmi ses 103 habitations. 77 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
31 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Paul-de-Vern depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 372 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (58 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Paul-de-Vern. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +68 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
149 maisons considérées en 2021
25 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Paul-de-Vern
En 2018, 178 personnes domiciliées à Saint-Paul-de-Vern, les Saint-Pauliers, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 16 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 28 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 46 familles sont installées à Saint-Paul-de-Vern parmi ses 76
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La commune de Saint-Paul-de-Vern compte deux CSP bien représentées : les retraités (46,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (17,6 %).
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La population a diminué à Saint-Paul-de-Vern depuis 2009 : on comptait déjà seize personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 22 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 7 % entre 2009 et 2018. 73 % des
