Floirac
Lot

La rénovation énergétique à Floirac (46600) : les chiffres clés heero

La commune de Floirac (46600) est située dans le départemement du Lot (46). Son code Insee est 46106. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne (77 communes). De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 19 km² à une altitude comprise entre 90 et 345 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

253

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

309

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Floirac

La commune de Floirac présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Floirac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 309 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 5,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. A cette échelle, on estime que déjà 3 213 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 294 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 66 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Floirac

Floirac ne compte que des maisons parmi ses 253 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 49 % de résidences dites principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Le marché immobilier de la commune de Floirac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : huit en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 372 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 68 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Floirac

À Floirac sont recensés 250 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 13 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. 78 ménages familiaux sont présents à Floirac au sein des 124 foyers. De plus, ces familles sont, pour 53 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,1 % des professions intermédiaires et pour 34,3 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Floirac a perdu des habitants : 21 pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 20 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Floirac : leur effectif a augmenté de 8 % sur la même période. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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