Rénovation énergétique et DPE à Floirac (46600)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, Floirac possède le code postal 46600. Etalée sur 19 km², elle compte pas moins de 13 résidents au kilomètre carré. Alexandre Barrouilhet est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense treize DPE à Floirac. À Floirac, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Floirac
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La commune de Floirac présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
Le
La commune de Floirac a enregistré treize DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Floirac. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 3 216 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 294 DPE y ont été enregistrés. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne présente 20 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 66 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Floirac
Dans la commune de Floirac, l'Insee ne recense que des maisons (253 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Seulement 49 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
À Floirac, on a recensé la vente de huit biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 372 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 58 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Floirac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +68 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
149 maisons considérées en 2021
25 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Floirac
Floirac est le lieu de domicile de 250 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 13 habitants au km². À Floirac, 26 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 78 des 124 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 53 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,1 % des professions intermédiaires et pour 34,3 % des retraités.
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La population a diminué à Floirac depuis 2009 : on comptait déjà 21 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Floirac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 20 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 8 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des
