Carayac
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Carayac (46160)

Au sein du département du Lot, vous trouverez la municipalité de Carayac. La densité moyenne y est de 15 habitants par km² pour une superficie de 7 km². Mme Guerrieri est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Carayacois. On compte deux DPE à Carayac entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Carayacois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

84

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

224 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Carayac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Carayac

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Carayac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 224 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Carayac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 2,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Grand-Figeac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 286 DPE. 349 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Grand-Figeac, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Grand-Figeac et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Carayac

En matière de logements à Carayac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 84 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 58 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

Depuis 2014, ce sont 20 biens immobiliers qui ont été vendus à Carayac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 349 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 57 % des ventes. Carayac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 70 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Carayac

La commune de Carayac compte 105 résidents (les Carayacois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 15 habitants par km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Carayac, ce à 23 %. Sur la commune de Carayac, 21 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les familles mono parentales sont fréquents (52 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 24,7 % des retraités et pour 24,7 % des cadres et professions intellectuelles supérieures.

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La commune de Carayac a connu une croissance démographique de 36 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 28 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 22 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 50 % ! 45 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 20 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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