Carayac
Lot

La rénovation énergétique à Carayac (46160) : les chiffres clés heero

Carayac se situe dans le département du Lot. La Poste lui attribue le code postal 46160 et l’Insee le code 46056. Cette commune compte parmi les 92 entités de la communauté de communes Grand-Figeac. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 340 mètres ainsi qu'une superficie de 7 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

84

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

224

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Carayac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Carayac

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Carayac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 224 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Carayac a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Carayac. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Grand-Figeac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 280 DPE. 349 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 73 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Carayac

L'Insee dénombre 84 logements à Carayac. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. La part de résidences principales s'élève à 58 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 35 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

Depuis 2014, ce sont 20 biens immobiliers qui ont été vendus à Carayac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 349 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (57 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 70 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Carayac

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 105 Carayacois ! La densité de population est faible à Carayac : 15 habitants/km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Carayac, ce à 23 %. Les familles sont présentes dans 21 des 48 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des familles mono parentales.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des cadres et professions intellectuelles supérieures (24,7 %) et des retraités (24,7 %).

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Entre 2009 et 2018, 28 individus supplémentaires ont été recensés à Carayac. Cela fait une augmentation de 36 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 22 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 50 % ! Il est intéressant de savoir que 45 % des ménages de Carayac sont installés depuis plus de dix ans et 20 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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