Figeac
Lot

La rénovation énergétique à Figeac (46100) : les chiffres clés heero

Figeac se situe dans le département du Lot. La Poste lui attribue le code postal 46100 et l’Insee le code 46102. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Grand-Figeac (92 communes). La superficie de la commune représente 35 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 310 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

6 501

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

9

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Figeac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Figeac

La commune de Figeac compte neuf sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 201 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Figeac pour y réaliser des travaux s'élève à 251. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Figeac

16,9 %, c'est la part des ménages ayant effectué un diagnostic de performance énergétique (DPE) sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 1 096 DPE. En 2020, ce sont 107 DPE qui ont été enregistrés. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les appartements en vente.

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À Figeac, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 71 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Figeac

Le parc immobilier de Figeac est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 81 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Figeac

Dans la commune de Figeac, le nombre de ventes immobilières était de 56 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 47 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Figeac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 123 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

30 maisons considérées en 2021

1 439 €/m²

12 appartements considérés en 2021

1 565 €/m²

11 terrains considérés en 2021

87 €/m²

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Typologie des habitants de Figeac

Le recensement de 2018 a enregistré 9 778 personnes domiciliées sur la commune de Figeac. On les appelle les Figeacois. La densité de population y est de 277 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. Sur la commune de Figeac, 2 430 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 54 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,1 % des employés et pour 34,5 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 098 €.

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Le nombre d'habitants de Figeac est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 6 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 44 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 19 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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