Ladirat
Lot

La rénovation énergétique à Ladirat (46400) : les chiffres clés heero

La commune de Ladirat (46400) est située dans le départemement du Lot (46). Son code Insee est 46146. Elle appartient à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, regroupement de 77 communes. La commune occupe un espace large de 9 km² compris entre 191 et 492 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

89

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

201

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Ladirat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ladirat

RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 201 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Ladirat pour vous aider à faire des économies d'énergie.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Ladirat

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Ladirat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 213 DPE. Ce sont 294 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 66 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Ladirat ? C'est possible !

Les logements à Ladirat

Les 89 logements de Ladirat sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 60 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 47 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Le marché immobilier de la commune de Ladirat est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, près de 372 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (58 % exactement). Ladirat n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 68 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

03

Typologie des habitants de Ladirat

En 2018, 96 personnes domiciliées à Ladirat, les Ladiratois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 11 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 36 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 52 ménages, on trouve tout de même 26 familles. 81 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 49,4 % sont des retraités et 12,0 % sont des agriculteurs exploitants.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 17 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Notons que 73 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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