Miers
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Miers (46500)

Située dans le Lot, Miers fait partie de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 25 km². Les habitants de Miers sont administrés par Caroline Mey-Fau. Ils sont nommés les Miersois. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les treize DPE réalisés à Miers depuis 2006. Enfin, on constate que la tension artisanale à Miers est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

316

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 209 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Miers !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Miers

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Miers. De plus, 209 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Miers pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Miers pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 3 216 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 294 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne présente 20 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Attention, 66 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 75 %.

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Les logements à Miers

Comment se caractérise le parc immobilier de Miers ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 316 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 68 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Miers. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 372 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 58 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Miers ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 14 €/m²en 2019 à 23 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 68 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Miers

Miers est une commune très peu dense. On compte seulement 457 Miersois en 2018 et 18 par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. On comptabilise 218 foyers dans cette commune, dont 141 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 36 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,6 % et 18,5 % des actifs du territoire.

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Miers est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 22 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 16 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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