Francoulès
Lot

La rénovation énergétique à Francoulès (46090) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Lot, la commune de Francoulès (46090) porte le code Insee suivant : 46112. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Francoulès appartient à l'EPCI (regroupement de 36 communes) suivante : la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Francoulès se situe à environ 306 mètres d'altitude et a une superficie de 14 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Francoulès en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

152

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

173

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Francoulès !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Francoulès

A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Francoulès. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 173 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Francoulès comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Francoulès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 4 778 DPE. En 2020, 563 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté d'agglomération du Grand Cahors est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 13 % de logements économes.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 54 %.

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Les logements à Francoulès

Les logements de Francoulès sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 152 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 76 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 72 % des logements. De plus, 36 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Dans la commune de Francoulès, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 273 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 44 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Francoulès ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1335 €/m²en 2019 à 1519 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

103 maisons considérées en 2021

1 519 €/m²

59 appartements considérés en 2021

1 313 €/m²

92 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Francoulès

La commune de Francoulès compte 231 résidents (les Francoulésiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 17 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. On comptabilise 111 foyers dans cette commune, dont 65 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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La commune de Francoulès compte deux CSP bien représentées : les retraités (21,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (19,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Francoulès a augmenté de quatorze personnes soit de 6 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 41 %. 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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