Francoulès
Lot

La rénovation énergétique à Francoulès (46090) : les chiffres clés heero

La commune de Francoulès (46090) est située dans le départemement du Lot (46). Son code Insee est 46112. C'est l'une des 36 communes appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Cahors. La commune s'étend d'ailleurs sur 14 km² à une altitude moyenne de 306 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

152

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

173

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Francoulès !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Francoulès

A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Francoulès. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 173 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Selon les chiffres dont nous disposons, quinze diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Francoulès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération du Grand Cahors et non pas la commune seule. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 4 778 DPE. Ce sont 563 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté d'agglomération du Grand Cahors est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 12 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 13 % de logements économes.

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Attention, 41 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 54 %.

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Les logements à Francoulès

L'Insee dénombre 152 logements à Francoulès. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. 72 % des logements sont des résidences principales et 76 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. De plus, 36 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

La commune de Francoulès semble exempte de tout dynamisme immobilier : pas un seul bien (maison, appartement ou parcelle nue) n'a été vendu depuis 2014. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 273 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 44 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

103 maisons considérées en 2021

1 519 €/m²

59 appartements considérés en 2021

1 313 €/m²

92 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Francoulès

La commune de Francoulès compte 231 résidents (les Francoulésiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 17 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 65 des 111 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 49 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (21,7 %) et des ouvriers (19,8 %).

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit quatorze personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 3 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 41 % sur la période concernée. Les ménages de Francoulès habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 54 % d'entre eux ! On note également que 13 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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