La commune de Saint Géry-Vers, du code Insee 46268, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Vers (46331) et de Saint-Géry (46268) ont fusionné pour devenir Saint Géry-Vers (46268).

Saint Géry-Vers
Lot

La rénovation énergétique à Saint Géry-Vers (46090, 46330) : les chiffres clés heero

Saint Géry-Vers (Lot) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 46090, 46330. Le code Insee qui lui est attribué est le 46268. Cette commune compte parmi les 36 entités de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Située à environ 234 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 32 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

663

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

191

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint Géry-Vers !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint Géry-Vers

À Saint Géry-Vers, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint Géry-Vers pour y réaliser des travaux s'élève à 191. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Saint Géry-Vers

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Saint Géry-Vers, depuis 2006,
61 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 9,2 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont sept DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 67 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la municipalité de Saint Géry-Vers, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 81 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint Géry-Vers

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint Géry-Vers ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 663 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 75 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 66 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 30 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint Géry-Vers

À Saint Géry-Vers, le marché immobilier est dynamique : douze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 69 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Saint Géry-Vers n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 78 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

843 €/m²

1 appartement considéré en 2021

801 €/m²

7 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Saint Géry-Vers

Exactement 878 résidents ont été recensés à Saint Géry-Vers en 2018, portant sa densité à 28 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Saint Géry-Vers, 266 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 55 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Saint Géry-Vers, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 33,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,8 %.

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La population a connu une croissance de 89 % entre 2009 et 2018, soit 413 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 99 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 112 %. Les ménages de Saint Géry-Vers habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 48 % d'entre eux ! On note également que 14 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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