Frayssinet-le-Gélat
Lot

La rénovation énergétique à Frayssinet-le-Gélat (46250) : les chiffres clés heero

La commune de Frayssinet-le-Gélat, du code postal 46250 et code Insee 46114, est localisée dans le département du Lot. Appartenant à la communauté de communes Cazals-Salviac, elle compte parmi les quinze communes de cette EPCI. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 23 km² à une altitude comprise entre 160 et 286 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

299

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

214

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Frayssinet-le-Gélat

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Frayssinet-le-Gélat. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Frayssinet-le-Gélat pour y réaliser des travaux s'élève à 214. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Frayssinet-le-Gélat

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

11 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 33 DPE. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 94 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 3 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Frayssinet-le-Gélat. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Frayssinet-le-Gélat : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Frayssinet-le-Gélat

Les 299 logements de Frayssinet-le-Gélat sont quasiment tous des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 60 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 30 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cazals-Salviac

Frayssinet-le-Gélat conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 67 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (68 % des ventes depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

19 maisons considérées en 2021

1 377 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

21 terrains considérés en 2021

7 €/m²

03

Typologie des habitants de Frayssinet-le-Gélat

La commune de Frayssinet-le-Gélat compte 360 résidents (les Frayssinetois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 16 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 34 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Frayssinet-le-Gélat, 111 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 47,2 % et 13,4 % des actifs du territoire.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 9 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 24 % sur la période totale (2009-2018). De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 4 % ! 9 % des ménages de Frayssinet-le-Gélat s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 66 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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