Le Bastit
Lot

La rénovation énergétique au Bastit (46500) : les chiffres clés heero

Le Bastit est localisée dans le Lot. La Poste lui attribue le code 46500 et l’Insee le code 46018. C'est l'une des 77 communes appartenant à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 28 km² et qu'elle culmine à 406 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

127

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

226

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Bastit, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Bastit

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche cinq entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 226 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Bastit pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Selon les chiffres dont nous disposons, quatre diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune du Bastit pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 213 DPE. 294 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 66 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements au Bastit

On ne compte quasiment que des maisons au Bastit parmi ses 127 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 54 % des logements sont des résidences principales. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 33 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus au Bastit, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 372 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Bastit. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +68 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants du Bastit

Le Bastit est une commune très peu dense. On compte seulement 141 Bastitois en 2018 et 5 par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune du Bastit (28 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 39 des ménages qui sont au nombre de 69. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 52,2 % et 8,8 % des personnes actives.

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La commune du Bastit a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quatre habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 21 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 4 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 11 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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