Rénovation énergétique et DPE à Saint-Sulpice (46160)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Sulpice, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 8,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente dix DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Grand-Figeac et non pas la commune seule. 3 286, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 349 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Grand-Figeac on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 60 %.

Le marché immobilier de la commune de Saint-Sulpice est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 349 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Sulpice ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 12 €/m²en 2019 à 20 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 70 % en deux ans.