Lacapelle-Cabanac
Lot

La rénovation énergétique à Lacapelle-Cabanac (46700) : les chiffres clés heero

Lacapelle-Cabanac est une commune dans le département du Lot. Son code postal est le 46700 et celui de l’Insee est le 46142. Elle fait partie des 27 communes de la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 8 km² et qu'elle culmine à 266 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Lacapelle-Cabanac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

117

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

25 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

207

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lacapelle-Cabanac

On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lacapelle-Cabanac et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Lacapelle-Cabanac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 207 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Lacapelle-Cabanac comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Seulement 9,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente onze DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 390 DPE. En 2020, 128 DPE y ont été enregistrés. 83 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (92 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 68 %.

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Les logements à Lacapelle-Cabanac

On ne compte quasiment que des maisons à Lacapelle-Cabanac parmi ses 117 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 69 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 37 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble

Dans la commune de Lacapelle-Cabanac, le nombre de ventes immobilières était de deux sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 148 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). On constate que le marché est plutôt en baisse ici. Notamment, le prix au m² des terrains a diminué : -1 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

56 maisons considérées en 2021

1 362 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 794 €/m²

60 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Lacapelle-Cabanac

La commune de Lacapelle-Cabanac compte 166 résidents (les Capellois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 21 habitants par km². À Lacapelle-Cabanac, 29 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Lacapelle-Cabanac, 48 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 71 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 38,1 % sont des retraités et 17,3 % sont des agriculteurs exploitants.

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Entre 2009 et 2018, la population de Lacapelle-Cabanac a augmenté de huit personnes soit de 5 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 38 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 64 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 16 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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