Lacapelle-Cabanac
Lot

La rénovation énergétique à Lacapelle-Cabanac (46700) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Lot, où se situe la commune de Lacapelle-Cabanac (code insee 46142). Son code postal est le 46700. Cette commune compte parmi les 27 entités de la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. Lacapelle-Cabanac se situe à environ 170 mètres d'altitude et a une superficie de 8 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

117

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

25 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

207

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lacapelle-Cabanac

On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lacapelle-Cabanac et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Lacapelle-Cabanac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 207 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble

La commune de Lacapelle-Cabanac a enregistré onze diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Lacapelle-Cabanac. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 390 DPE. Ce sont 128 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 68 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Lacapelle-Cabanac

Les 117 logements de Lacapelle-Cabanac sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 69 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble

Le dynamisme immobilier semble très faible pour Lacapelle-Cabanac : aucune transaction n'a été remontée à date. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 148 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

56 maisons considérées en 2021

1 362 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 794 €/m²

60 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Lacapelle-Cabanac

Lacapelle-Cabanac est une commune très peu dense. On compte seulement 166 Capellois en 2018 et 21 par km². Les habitants de Lacapelle-Cabanac ont, pour 29 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 48 familles sont installées à Lacapelle-Cabanac parmi ses 82 ménages. Les couples sans enfant constituent 71 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les agriculteurs exploitants consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 38,1 % et 17,3 % des actifs du territoire.

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit huit personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 38 % entre 2009 et 2018. Notons que 64 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 16 % depuis moins de deux ans.

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